Büro mit Lager-/ Produktionsfläche in Oldenburg

Vorschaubild: Objektansicht
  • Seitenansicht Eingangsbereich
  • rückwärtige Objektansicht
  • seitliche Objektansicht
  • Eingangsbereich Büro
  • Aufenthaltraum-Teeküche
  • Büro 1
  • Flur
  • Flur 2
  • Serverraum
  • WC Anlagen
  • WC Anlagen 1
  • Sektionaltor
  • Anlieferung - Rücknahme
  • Durchgang Lagerbereich
  • Produktionshalle
  • Grundriss
Grundmiete3.900 EUR / Monat
zzgl. Nebenkosten + gesetzl. MwSt.
Gesamtflächeca. 668 m²
Lagerflächeca. 190 m²
Mietflächeca. 668 m²
Baujahr1980
Grundstücksflächeca. 1.962 m²
CourtageMieterprovision: 2,32 Kaltmieten inkl. ges. MwSt.
Objektnummer720OL390-VM

Beschreibung

Die Bürofläche mit Lager- und Produktionshalle wird über den straßenseitigen Haupteingang durch das abschließbare Rolltor betreten und verfügt über 3 Seiteneingänge. Der Haupteigang liegt zurzeit mittig und führt über den Flur in den Sozial- und Empfangsbereich.

Von hier gelangen Sie auf der linken Seite in die Büroflächen und auf der rechten Seite in das Lager sowie in die kleine Produktionshalle bzw. Werkstatt. Insgesamt verfügt die Immobilie derzeit über 11 Büros, ein Kleinteilelager, eine Werkstatt, verschiedene Lagermöglichkeiten, einen Sozialraum, diverse WC-Anlagen, einen EDV-Raum und einen Besucherbereich. Die Flächen befinden sich in einem sehr guten Zustand und sind kurzfristig verfügbar.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1.962 m² bietet Ihnen nicht nur Parkplätze sondern auch ein Außenlager mit Platz für Ihre Materialien. Über das Hörmann Sektionaltor mit einer Durchfahrtshöhe von ca. 3,08 m können Ihre Lieferungen auch gleich in die Produktionshalle bzw. Werkstatt geliefert werden.

Die aktuelle Bebauung schöpft derzeit noch nicht das volle mögliche Potential des Grundstückes in Verbindung mit dem rechtsverbindlichen Bebauungsplans aus. Eine Erweiterung ist also grundsätzlich möglich.

Vereinbaren Sie mit uns zeitnah einen persönlichen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von dieser interessanten Immobilie machen zu können!

Daten aus dem Energieausweis:
Energieausweistyp: Energieverbrauchsberechnung
Hauptbefeuerungsart: Gaszentralheizung / 2014
Endenergieverbrauch: Heizung: 71 kWh/(m²a), Strom: 35 kWh/(m²a)

Lage

Die Büro-, Lager- und Produktionsfläche befindet sich in gut erreichbarer Lage in einem Gewerbegebiet in Drielake, dieses ist ein Stadtteil von Oldenburg-Osternburg in Stadtrandlage.

Die Innenstadt ist etwa 3 Kilometer entfernt und bequem über die Amalienbrücke zu erreichen.

Eine Busanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Autobahnauf- und abfahrt Oldenburg-Hafen ist binnen weniger Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé, dem Sie die genauen Objektdaten entnehmen können. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Adressdaten mit. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Dieses Immobilienangebot erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Internetseite www.blb-immobilien.de einsehen können.