Büro- und Hallenfläche in Bremen "Hastedter Linse"

Vorschaubild: Außenansicht
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Grundmiete3.060 EUR / Monat
zzgl. Nebenkosten + gesetzl. MwSt.
Büroflächeca. 230 m²
Gesamtflächeca. 535 m²
Lagerflächeca. 305 m²
Baujahr1974
Objektnummer711961-5

Beschreibung

Das Bürogebäude ist im Jahre 1974 errichtet worden und verfügt über 3 Geschosse – Tiefgeschoss mit Büro- und Lagerräumen, Hochparterre mit dahinter liegender Halle und 1. Obergeschoss.

Die hier angebotenen Büroflächen befinden sich im Hochparterre und verfügen über ca. 230 m² Mietfläche zzgl. einer kleinen Lagerfläche von ca. 25 m². Die ebenfalls angebotene Hallenfläche von ca. 280 m² ist direkt angebaut, und von der Hochparterrefläche sowie einem separaten Eingangstor an der Stirnseite des Gebäudes aus erreichbar.

Die Büroflächen sind im Jahre 2015 komplett neu gestaltet und ausgebaut worden. In diesem Zusammenhang wurden neue Fenster mit Sicherheitsglas eingebaut. In der Halle wurden zwei zusätzliche Büro- oder Werkstatträume und ein Serverraum geschaffen. Nach diesem Ausbau ergeben sich

ca. 230 m² Bürofläche und ca. 305 m² Hallen- /Lagerfläche

Öffentliche Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude vorhanden oder es können auf einem separaten Parkplatzgrundstück Stellplätze für € 15,- pro Stück zzgl. MwSt. zusätzlich angemietet werden.

Daten aus dem Energieausweis:
Energieausweistyp: Energieverbrauchsberechnung
Hauptbefeuerungsart: Ölheizung / BJ 2008
Endenergieverbrauch: Heizung: 45 kWh/(m²a), Strom: 15 kWh/(m²a)

Lage

Diese Immobilie ist in einem Gewerbegebiet in Bremen-Hastedt (Bremen Ost) gelegen, auch „Hastedter Linse“ genannt, was sich durch die Lage zwischen der Stresemannstraße und der Steubenstraße ergibt und der daraus entstehenden Form. Eine gute Verkehrslage zeichnet diese Immobilie aus. Die Autobahnauffahrten für die A1 und die A27 sind bequem erreichbar und auch mit dem ÖPNV erreicht man innerhalb weniger Minuten die Innenstadt und den Hauptbahnhof.

Bei der Neidenburger Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute Straße mit Fußwegen und ausreichenden Parkbuchten. Auch für schwere LKWs ist diese Straße gut erreichbar.

Das Gewerbegebiet wird von vielfältigen Branchen genutzt, über Handwerksbetriebe von Autohäusern bis zu Versand und Import/Export Firmen.

Sonstiges

Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé, dem Sie die genauen Objektdaten entnehmen können. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Adressdaten mit. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Dieses Immobilienangebot erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Internetseite www.makler-nordfm.de einsehen können.