Bürofläche in Oldenburg Tweelbäke

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  • Besprechungs-/Schulungsraum
  • Büroraum
  • Flur
  • WC Anlage
  • WC Anlage
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Grundmiete22.390 EUR / Monat
zzgl. Nebenkosten + gesetzl. MwSt.
Büroflächeca. 2.946 m²
Gesamtflächeca. 2.946 m²
Mietflächeca. 2.946 m²
Baujahr1992
Grundstücksflächeca. 22.000 m²
CourtageEs fällt keine zusätliche Mietercourtage an!
Objektnummer715OL201-2

Beschreibung

Dieser Bürokomplex liegt auf dem hinteren Teil des Firmengeländes, das sich von der Zufahrt von der Georg-Bölts-Straße zunächst als Logistik- Immobilie präsentiert. Es ist ein eingeschossiges Gebäude- Quarre mit annähernd quadratischen äußeren Abmessungen.

Wenn Sie auf dieses Bürogebäude zugehen, erreichen Sie etwa in der Mitte der vier Schenkel dieses Gebäudes den zentralen Eingang mit einem Empfangsbereich. Zu beiden Seiten zweigen die in der Mitte der einzelnen Gebäudeteile liegenden Flure ab, die sich durch die vier Schenkel ziehen und jeweils am Ende der Gebäudezeilen in Nebenausgänge münden.

Von den "Erschließungs-Flur" zweigen zu beiden Seiten die unterschiedlich großen Büroräume ab. Diese sind voneinander durch Leichtbauwände getrennt, diese können also bei Bedarf versetz werden. Die einzelnen Räume haben auf Grund früherer Nutzung unterschiedliche Fußbodenbelege. Annähern jeder Raum verfügt über einen Wasseranschluss und einen Ablauf, so dass der Mieter "Pantrys" einbauen kann.

In den vier Schenkeln des Bürogebäudes sind drei Toiletten-Kerne vorhanden, z. T. mit Behinderten-WC.

Daten aus dem Energieausweis:
Energieausweistyp: Energiebedarfsberechnung
Hauptbefeuerungsart: Gasheizung / BJ 2014
Endenergieverbrauch: Heizung: 240,6 kWh/(m²a), Strom: 27,2 kWh/(m²a)

Lage

Die in Rede stehende Liegenschaft befindet im Gewerbegebiet Tweelbäke.

Dieses ist das größte Gewerbegebiet Oldenburgs und liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz Oldenburg Ost, der Schnittstelle von BAB 28 und BAB 29.

Im nachbarlichen Umfeld befinden sich verschiedene Produktionsbetriebe, Logistiker, Autohäuser und Handelsunternehmen. Ferner haben sich verschiedene Handwerksbetriebe, Freiberufler und Dienstleistungsunternehmen angesiedelt.

Sonstiges

Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé, dem Sie die genauen Objektdaten entnehmen können. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Adressdaten mit. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Dieses Immobilienangebot erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Internetseite www.blb-immobilien.de einsehen können.