Büroflächen ca. 230 m² in Bremen - Hastedt

Vorschaubild: Gebäudeansicht
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  • Focus Maklerliste 2018
Grundmiete1.265 EUR / Monat
zzgl. Nebenkosten + gesetzl. MwSt.
Büroflächeca. 230 m²
Gesamtflächeca. 230 m²
Baujahr1974
CourtageEs fällt keine zusätzliche Mieterprovision an!
Objektnummer711960-1

Beschreibung

Das Bürogebäude ist im Jahre 1974 errichtet worden und verfügt über 5 Geschosse. Die Büros haben eine Deckenhöhe von ca. 2,80 m und befinden sich im 1. Obergeschoss. Die gesamte Mietfläche beträgt ca. 230 m². Eine Teilflächenanmietung ist ab ca. 115 m² möglich.

Die Mietfläche ist zweckmäßig ausgestattet und kann nach Mieterwunsch hergerichtet werden. Bei größeren Umbauten kann es jedoch zu Änderungen hinsichtlich des Mietpreises kommen.

Öffentliche Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude vorhanden oder es können auf einem separaten Parkplatzgrundstück Stellplätze für je EUR 15,- zzgl. Mehrwertsteuer angemietet werden.

Die Grundmiete beträgt je nach Größe der Büroflächen je m² Bürofläche EUR 5,- netto kalt pro Monat, d. h.
- für eine halbe Etage mit ca. 115 m² beträgt die Kaltmiete EUR 575,-
- für eine ganze Etage mit ca. 230 m² beträgt die Kaltmiete EUR 1.150,-

zzgl. Betriebskosten und Mehrwertsteuer. Die Grundmiete orientiert sich an dem Ausstattungsstandard der Gebäudekonzeption. Andere Mietpreise können sich durch die mieterspezifischen Details und die jeweilige Laufzeit des Mietvertrages ergeben.

Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 1,45 je m², also zwischen EUR 167,- und EUR 334,- pro Monat zzgl. MwSt. Stromkosten fallen zusätzlich an.

Daten aus dem Energieausweis:
Energieausweistyp: Energieverbrauchsberechnung
Hauptbefeuerungsart: Ölheizung / 2006
Endenergieverbrauch: Heizung: 70,1 kWh/(m²a), Strom: 27,6 kWh/(m²a)

Lage

Diese Immobilie ist in einem Gewerbegebiet in Bremen-Hastedt (Bremen Ost) gelegen, auch "Hastedter Linse" genannt, was sich durch die Lage zwischen der Stresemannstraße und der Steubenstraße ergibt und der daraus entstehenden Form. Eine gute Verkehrslage zeichnet diese Immobilie aus. Die Autobahnauffahrten für die A1 und die A27 sind bequem erreichbar und auch mit dem ÖPNV erreicht man innerhalb weniger Minuten die Innenstadt und den Hauptbahnhof.

Bei der Neidenburger Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute Straße mit Fußwegen und ausreichend Parkbuchten. Auch für schwere LKWs ist diese Straße gut erreichbar.

Das Gewerbegebiet wird von vielfältigen Branchen genutzt, über Handwerksbetriebe von Autohäusern bis zu Versand und Import/Export Firmen.

Sonstiges

Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé, dem Sie die genauen Objektdaten entnehmen können. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Adressdaten mit. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Dieses Immobilienangebot erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Internetseite www.blb-immobilien.de einsehen können.