Exklusives Büro in bester Lage mit Weserblick - 320 m²

Vorschaubild: Ansicht
  • Lage
  • Büro
  • Blick ins Büro
  • Besprechungsraum/Büro
  • Flur
  • Flur
  • Mitarbeiter WC
  • Mitarbeiter Dusche
  • Blick in die Pantry
  • Focus Maklerliste 2018
Grundmiete4.300 EUR / Monat
zzgl. Nebenkosten + gesetzl. MwSt.
Büroflächeca. 365 m²
Gesamtflächeca. 365 m²
Mietflächeca. 365 m²
Nutzflächeca. 45 m²
Baujahr2009
CourtageEs fällt keine zusätzliche Mieterprovision an!
Objektnummer718HB234-E

Beschreibung

- beste Lage - preisgekrönte Architektur - hochwertige Ausstattung -
Das Gebäude wurde im Jahr 2009 fertiggestellt. Mit anspruchsvoller Architektur und moderner technischer und insgesamt hochwertiger Ausstattung erhielt es 2010 einen BDA-Preis als besondere Auszeichnung des Bundes Deutscher Architekten im Lande Bremen. Durch seine prominente Lage direkt am Wasser und der preisgekrönten Architektur hat das Gebäude eine sehr hohe repräsentative Wirkung.
Über insgesamt 8 Etagen erstrecken sich exklusive Mietflächen und anspruchsvoll
gestaltete, mit hochwertigen Eichenholzdielen ausgelegte Verkehrsflächen.

Die angebotene Mietfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet einen tollen Blick auf Weser, Altstadt und Schlachte. Mit erhöhtem Schallschutz und eigenem gekühlten Serverraum ist die Mietfläche erstklassig ausgestattet.
Zur exklusiven Mietfläche von ca. 320 m² kommt ein Flächenanteil an allen Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung stehenden Verkehrsflächen inkl. des Foyers von rd. 45 m².
In den Untergeschossen können Lagerflächen sowie Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Die Betriebskostenvorauszahlung für die Mietfläche beträgt 1.700 EUR im Monat, der Empfangsservice in der Lobby ist enthalten.

Ausstattung:
- repräsentative und großzügige Eingangshalle mit Empfangsservice
- 3 Aufzüge
- Tiefgarage mit Zutrittssteuerung über Transponder
- Einbruchmeldeanlage
- Brandmeldeanlage
- Sprinkleranlage
- bodentiefe Doppelfensteranlage mit elektrischen Jalousien
- optional individuell steuerbare Parallelausstellfenster
- Klimatisierung
- Heizung über Kühl- und Heizdecke sowie Lüftungsanlage
- Teeküche
- IT-Verkabelung (Stecker KAT 5e, Leitungen KAT 7)

Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Hauptbefeuerungsart: Brennwertkessel mit Gas
Endenergieverbrauch Erdgas: 92 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 116 kWh/(m²*a)

Lage

Das Bürogebäude besticht durch seine hervorragende Lage auf dem Bremer Teerhof, einer Halbinsel zwischen der Weser und einem ihrer Seitenarme, der Kleinen Weser. Dort ist es das einzige Gebäude, das beidseitig direkt am Wasser liegt.

Das Stadtzentrum mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 10 Gehminuten über die Wilhelm-Kaisen-Brücke oder die Fußgängerbrücke zur Weserpromenade, der Schlachte, erreichbar.
Die beliebte Schlachte mit ihren Biergärten und unterschiedlichsten Restaurants und Bars ist nur 3 Gehminuten entfernt. Auch die andere Weserseite, die Alte Neustadt, erreichen Sie über die Wilhelm-Kaisen-Brücke oder eine weitere Fußgängerbrücke, die sogenannte Brautbrücke.

Die nächste Haltestelle der Bremer Straßenbahn AG befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt auf der Wilhelm-Kaisen-Brücke. Auch einer der wichtigsten ÖPNV-Knotenpunkte "Am Brill" ist bereits nach 5 Gehminuten direkt über den Teerhof und die Bürgermeister-Smidt-Brücke erreichbar. Hier kreuzen sich diverse Straßenbahn- und Buslinien aus allen Richtungen. Der Bremer Hauptbahnhof mit einer Entfernung von ca. 2,5 km und der Flughafen mit ca. 3 km sind gut per Pkw oder dem öffentlichen Personennahverkehr zu erreichen.

Die Anschlussstellen Bremen-Vahr und Überseestadt zur Autobahn 27 sind jeweils ca. 7 km entfernt. Die A1 erreichen Sie nach ca. 9 km über die Anschlussstellen Hemelingen und Arsten.

Sonstiges

Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé, dem Sie die genauen Objektdaten entnehmen können. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Adressdaten mit. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Dieses Immobilienangebot erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Internetseite www.blb-immobilien.de einsehen können.