Gewerbefläche in Oldenburg - Donnerschwee

Vorschaubild: Visualisierung
  • Grundriss Einheit 1 + 2
Grundmiete2.220 EUR / Monat
zzgl. Nebenkosten + gesetzl. MwSt.
Büroflächeca. 163 m²
Gesamtflächeca. 163 m²
Mietflächeca. 163 m²
Nutzflächeca. 163 m²
Baujahr2019
CourtageEs fällt keine zusätzliche Mieterprovision an!
Objektnummer719OL339-3

Beschreibung

Die hochwertig ausgestatteten Einheiten werden im KfW-Effizienzhaus-Standard 55 errichtet. Die Gewerbeeinheit Nr. 1 zur Größe von 76 m² sowie die Gewerbeeinheit Nr. 2 zur Größe von 87 m² zuzüglich 15 m² Terrasse stehen zum Kauf oder alternativ zur Anmietung zur Verfügung.

Aktuell befinden sich die Flächen im Rohbauzustand. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit Ihren Shop, Ihren Salon, Ihre Praxis nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und einzurichten.

Für die Gewerbeeinheit Nr. 2 steht ein Außenstellplatz vor dem Haus zur Verfügung. (Miete 30,- EUR). Weiterhin können in der Tiefgarage auf dem Nachbargrundstück Stellplätze angemietet werden. (Miete 85,-EUR).

KfW-55-Standard:

Das energetische Konzept entspricht dem aktuellen Stand der Technik. Durch das Blockheizkraftwerk werden die Anforderungen an ein KfW-55-Effizienzhaus erfüllt. Nähere Informationen zu den Konditionen finden Sie hier: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Das-KfW-Effizienzhaus/

Die Fertigstellung ist für Februar 2020 geplant.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Lage

Das Bürgereschviertel befindet sich nord-östlich des Oldenburger Stadtzentrums. Die Innenstadt mit der attraktiven Fußgängerzone ist mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Hauptbahnhof, die zahlreichen um den Bahnhof ansässigen Unternehmen sowie die Weser-Ems-Hallen und die EWE-Arenen liegen unweit entfernt.

Durch diese zentrumsnahe und gleichzeitig trotzdem ruhige Lage ist das Bürgereschviertel als Wohnquartier beliebt. Nahezu sämtliche Straßen abseits der Donnerschweer Straße sind verkehrsberuhigte Anwohnerstraßen. Hier finden sich sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser. Viele der älteren Wohnhäuser sind in den vergangenen Jahren modernisiert, Baulücken durch interessante Neubauten geschlossen worden.

Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Apotheken und Mediziner sind im nachbarschaftlichen Umfeld vorhanden.

Sonstiges

Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé, dem Sie die genauen Objektdaten entnehmen können. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Adressdaten mit. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Dieses Immobilienangebot erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Internetseite www.blb-immobilien.de einsehen können.