Gewerbeimmobilie mit ansprechendem Bürokomplex

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  • Büro
  • Lagerfläche OG
  • Lagerfläche OG
  • Lagerhalle 1
  • Lagerhalle 2
  • Lagerhalle 3
Kaufpreis2.500.000 EUR
Büroflächeca. 764 m²
Gesamtflächeca. 3.674 m²
Lagerflächeca. 2.910 m²
Baujahr1980
Grundstücksflächeca. 7.065 m²
CourtageEs fällt keine zusätzliche Käufercourtage an.
Objektnummer249-21-07

Beschreibung

In den Jahren 2014 und 2016 wurden sowohl der Bürotrakt als auch die Hallenfläche modernisiert. In der Halle 3 wurde eine komplett neue Bodenplatte gegossen und insgesamt drei Brandabschnitte geschaffen, um die Hallenabschnitte für die verschiedenen Bedarfe nutzbar zu machen. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Halle 1: EG Lagerhalle mit ca. 351 m² und im OG ca. 440 m²; 1 Sektionaltor und 3 Lichtbänder
Halle 2: EG Lagerhalle mit ca. 688 m²; 2 Sektionaltore und 6 Lichtbänder
Halle 3: EG Lagerhalle mit ca. 1.016 m² und im OG Lagerfläche mit ca. 415 m²; 2 Sektionaltore, 6 Lichtbänder und 9 Hochregale (1,2x22,4)

Büro- und Verwaltungsbereich:
13 Büro- und Besprechungsräume, Dusch- und Umkleideräume, WC-Anlagen (inkl. 1 behindertengerechten WC), Archiv- oder Lagerräume, Heizungsraum, Kopierraum, Flure etc. mit ca. 764 m².

Die Büroräume sind hauptsächlich zur Straße ausgerichtet, verfügen über viele Fensterflächen und Bodenkanäle mit entsprechender Netzwerkverkabelung und Steckdosen, die alle im Serverraum zusammengeführt werden. Die LED-Beleuchtung, mit Präsenzmeldern, in den Rasterdecken sorgt für ein helles und angenehmes Lichtverhältnis. In den Flur- und Arbeitsbereichen wurde ein graumelierter Teppich verlegt. In den Nebenräumen bzw. -flächen liegen entweder anthrazitfarbene Vinylböden, Epoxidharz-Böden oder Fliesen.

Das Gebäude hat ein Außenmaß von ca. 69,3 x 43,3 Metern, eine Traufhöhe von ca. 8 und eine Firsthöhe von ca. 8,50 m. Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden befinden sich direkt vor dem Gebäude. Der Bebauungsplan erlaubt in diesem Gewerbegebiet nicht nur Gewerbebetriebe, Büro und Verwaltung, sondern auch kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Nutzungen.

Lage

Das Objekt befindet sich im Oldenburger Stadtteil Wechloy. In unmittelbarer Umgebung sind verschiedene kleinere und größere Gewerbebetriebe angesiedelt. Das Technologie- und Gründerzentrum, der entstehende Technologiepark, die Universität Oldenburg, das Einkaufsland Wechloy sowie weitere Gewerbebetriebe verschiedenster Größen befinden sich alle in einem Radius von ca. 1-2 Kilometern. Rund um das Einkaufsland Wechloy sind diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Die Anbindung an die Autobahn A28 und darüber an die weiteren Autobahnen A293 und A29 sind in ca. 1 Kilometer Entfernung erreichbar. Eine Bushaltestelle ist lediglich ca. 400 Meter entfernt und der Bahnhof der der NordWestBahn ist in ca. 2 km zu erreichen.

Sonstiges

Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé, dem Sie die genauen Objektdaten entnehmen können. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Adressdaten mit. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Dieses Immobilienangebot erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Internetseite www.nordfm.de einsehen können.