Heller Bungalow in Oldenburg - Bürgerfelde

Vorschaubild: Hausansicht
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  • Terrasse
  • Garten
  • Wohnzimmer
  • Sitzecke Wohnbereich
  • Essbereich
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Büro
  • Bad
  • Bad
  • Flur
Kaufpreis399.000 EUR
Wohnflächeca. 133 m²
Nutzflächeca. 76 m²
Zimmer4,0
Baujahr1959
Grundstücksflächeca. 765 m²
CourtageKäufercourtage: 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektnummer119OL336

Beschreibung

Der im Jahre 1958 errichtete und in 1959 fertiggestellte Bungalow wurde in den Jahren 1963 und 1971 erweitert und bietet Ihnen heute eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 209 m².
Über den Windfang gelangen Sie in den Flur. Von hier aus erreichen Sie auf der rechten Seite des Bungalows den Hauswirtschaftsraum mit einer Größe von ca. 9 m², das Wannenbad mit einer Größe von ca. 5 m², den Zugang zum Teilkeller und die geschlossene Küche mit einer Größe von ca. 9 m².
Auf der linken Seite stehen Ihnen das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 15 m², das Büro und das angrenzende Gästezimmer mit Größen von ca. 11 und 16 m² zur Verfügung.

Der zentral gelegene Wohnbereich mit einer Größe von ca. 47 m² bietet Ihnen Platz für einen Esstisch und den Zugang zu dem Wintergarten mit einer Größe von ca. 9 m², der bei Kaminfeuer im Herbst oder Winter zum Verweilen einlädt. Die an das Wohnzimmer angrenzende Werkstatt kann zu "echtem" Wohnraum umfunktioniert werden und verfügt zudem über alle notwendigen Anschlüsse, um ein weiteres Bad zu erstellen. Der Zustand des Bungalows ist als gepflegt zu bezeichnen.
Der Garten des Bungalows liegt blickgeschützt in Süd-West-Ausrichtung und ist pflegeleicht angelegt. Das Haus verfügt über eine Garage, einen Stellplatz für ein Wohnmobil oder Wohnwagen (am Sackhofsweg), eine an das Wohnzimmer angrenzende Werkstatt und einen Abstellraum neben dem Wintergarten.

Vereinbaren Sie mit uns zeitnah einen persönlichen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von diesem interessanten Bungalow machen zu können!

Daten aus dem Energieausweis:
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Hauptbefeuerungsart: Gas / BJ 2002
Endenergieverbrauch: 438,6 kWh/(m²a)

Lage

Der solide Bungalow befindet sich im nördlich der Innenstadt gelegenen Stadtteil Bürgerfelde, nur etwa 400 Meter (Luftlinie) vom Stadtwald "Großer Bürgerbusch" entfernt. Die Nachbarschaft ist hier durch eine mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aufgelockerte Wohnbebauung geprägt.

Bis zum Anfang der Fußgängerzone, der Heiligengeisstraße, sind es nur etwa 4 km. Ein Wochenmarkt findet sich schon in 3,5 km auf dem Pferdemarkt. In der Nähe finden Sie zudem sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schulen, Kindergärten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe vorhanden und die Autobahnen 28 und 29 sind ebenfalls schnell erreichbar.

Der Stadtteil Bürgerfelde zeichnet sich durch seine zentrumsnahe Lage aus. Hier lässt es sich gut leben!

Sonstiges

Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé, dem Sie die genauen Objektdaten entnehmen können. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Adressdaten mit. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Dieses Immobilienangebot erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Internetseite www.blb-immobilien.de einsehen können.