Mehrparteienhaus in gefragter Lage von Oldenburg

Vorschaubild: NORD / FM
Kaufpreis1.200.000 EUR
Wohnflächeca. 380 m²
Mietflächeca. 380 m²
Baujahr1992
Grundstücksflächeca. 314 m²
Courtage4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Objektnummer266-22-06

Beschreibung

Der wirtschaftliche Erfolg eines Immobilieninvestments bestimmt sich über die nachhaltige Vermietbarkeit der Immobilie. Sowohl die Lage als auch die Wohnungen in ihrer Konfiguration selbst müssen den Anforderungen der Mieter entsprechen. In seiner langfristigen Ausrichtung ist für den Investor ferner die Prosperität des Standortes wichtig, da diese eine langfristig gute Nachfrage impliziert.

Die Universitätsstadt Oldenburg bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität und ist für Investoren ein gutes Pflaster. Die Bevölkerungsentwicklung gestaltet sich seit Jahren dynamisch positiv. Hierbei wird die stärkste Zunahme bei den 1- und 2-Personen-Haushalten verzeichnet.

Die Mietwohnungen sind aufgrund der Lage und der Wohnungsrundrisse sehr stark nachgefragt. Die Raumaufteilung entspricht den Anforderungen von jungen Leuten und der Zustand wie auch die Ausstattung ist gut.

Die aktuelle Jahresmiete beträgt inklusive der 6 Außenstellplätze 36.288,- €.

Lage

Das Mehrparteienhaus befindet sich im nördlich der Innenstadt gelegenen Stadtteil Bürgerfelde. Die Nachbarschaft ist hier durch eine mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aufgelockerte Wohnbebauung geprägt.

Bis zum Anfang der Fußgängerzone, der Heiligengeisstraße, sind es nur etwa 4 km. Ein Wochenmarkt findet sich schon in 3,5 km auf dem Pferdemarkt. In fußläufiger Entfernung finden Sie zudem sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schulen, Kindergärten, sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.

Eine Bushaltestelle ist in der Nähe vorhanden und die Autobahnen 28 und 29 sind ebenfalls schnell erreichbar.

Der Stadtteil Bürgerfelde zeichnet sich durch seine zentrumsnahe Lage aus. Hier lässt es sich gut leben!

Sonstiges

Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé, dem Sie die genauen Objektdaten entnehmen können. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Adressdaten mit. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Dieses Immobilienangebot erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Internetseite www.nordfm.de einsehen können.