Neubau 4-Parteienhaus in OL-Haarentor

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Kaufpreis1.070.000 EUR
Wohnflächeca. 260 m²
Mietflächeca. 260 m²
Gesamtflächeca. 260 m²
Baujahr2018
Grundstücksflächeca. 580 m²
CourtageKäufercourtage: 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektnummer617OL123

Beschreibung

Die Universitätsstadt Oldenburg bietet Ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität und ist für Investoren ein gutes Pflaster. Die Bevölkerungsentwicklung Oldenburgs gestaltet sich seit Jahren dynamisch positiv. Die stärkste Zunahme wird hierbei bei den 1- und 2-Personen-Haushalten verzeichnet. Gerade für diese Haushaltsgrößen sind die 4 Wohnungen des Neubauvorhabens konzipiert.

Die Wohnungen bieten aufgrund ihres Zuschnitts und der wertigen Ausstattung einen hohen Wohnkomfort. Die Raumaufteilung entspricht den Anforderungen von 1- und 2-Personen-Haushalten, die Ausstattung ist in vielerlei Hinsicht überdurchschnittlich.

Die großteils bodentiefen Fenster in Kombination mit 2,60 m hohen Decken sorgen für lichte und helle Räume. Die Fußbodenheizung ist in das energetische Konzept integriert und bietet an kalten Tagen Behaglichkeit. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. eine Loggia oder eine Terrasse.

Daten aus dem Energieausweis:
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Hauptbefeuerungsart: Erdgas, Solar / Bj 2018
Endenergieverbrauch: 50,9 kWh/(m²a)


Lage

Das Wohnviertel Haarentor gehört zu den beliebtesten und schönsten Wohngegenden von Oldenburg und bietet durch das angrenzende Landschaftsschutzgebiet einen Blick ins Grüne.
Die Oldenburger Universität befindet sich in 700 Metern Entfernung und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten liegen in der näheren Umgebung des Objektes.

Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig erreichbar. Somit ist auch das nur ca. 2 km entfernte Oldenburger Stadtzentrum sowohl mit dem Bus als auch mit dem Fahrrad problemlos zu erreichen.

Sonstiges

Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé, dem Sie die genauen Objektdaten entnehmen können. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Adressdaten mit. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Dieses Immobilienangebot erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Internetseite www.blb-immobilien.de einsehen können.