Neubau-Doppelhaushälfte in Oldenburg - Nadorst

Vorschaubild: Ansicht Süd-Ost
  • Ansicht Süd-West
  • Wohnen
  • Schlafen
  • Kind
  • Küche
  • Abstellraum und Treppe
  • Bad
  • Dusche
Kaufpreis399.000 EUR
Wohnflächeca. 99 m²
Mietflächeca. 99 m²
Gesamtflächeca. 99 m²
Zimmer5,0
Baujahr2018
Grundstücksflächeca. 146 m²
CourtageEs fällt keine zusätzliche Käufercourtage an!
Objektnummer218OL295

Beschreibung

Ein Bauträger aus dem Landkreis Ammerland erstellt in Oldenburg-Nadorst ein modernes Doppelhaus mit einer gelungenen Raumaufteilung. Die hintere Doppelhaushälfte ist bereits verkauft.

Der Grundriss sieht folgende Raumaufteilung vor: Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie über den Flur in den großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer Wohnfläche von ca. 31 m². Zudem befinden sich im Erdgeschoss eine Garderobe, ein Abstellraum unter der Treppe und ein Gäste-WC mit Fenster.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmern mit Größen von ca. 6 und jeweils 11 m² und einem Vollbad mit einer Größe von ca. 8 m². Der Spitzboden bietet Ihnen ein Elternschlafzimmer mit einer Fläche von ca. 13 m² und ein Duschbad mit einer Größe von ca. 3 m².

Für Ihren PKW befindet sich ein Stellplatz direkt am Haus. Ihre Fahrräder, Gartengeräte und Gartenmöbel können im Fahrrad- und Geräteschuppen untergebracht werden.

Daten aus dem Energieausweis:
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Hauptbefeuerungsart: Gas / BJ 2018
Endenergieverbrauch: 45,7 kWh/(m²a)


Lage

Die Neubau-Doppelhaushälfte entsteht im gefragten Stadtteil Nadorst, der sich nord-östlich des Oldenburger Stadtzentrums befindet. Die Innenstadt mit der attraktiven Fußgängerzone ist nur 1,8 km entfernt und mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Hauptbahnhof, die zahlreichen um den Bahnhof ansässigen Unternehmen sowie die Weser-Ems-Hallen und die EWE-Arenen liegen nicht weit entfernt.

Durch diese zentrumsnahe und gleichzeitig ruhige Lage ist Nadorst als Wohnquartier beliebt. Nahezu sämtliche Straßen abseits der Nadorster Straße sind verkehrsberuhigte Anwohnerstraßen. Hier finden sich sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser. Viele der älteren Wohnhäuser sind in den vergangenen Jahren modernisiert, Baulücken durch interessante Neubauten geschlossen worden.

Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Apotheken und Mediziner sind im nachbarschaftlichen Umfeld vorhanden.

Sonstiges

Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé, dem Sie die genauen Objektdaten entnehmen können. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Adressdaten mit. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Dieses Immobilienangebot erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Internetseite www.blb-immobilien.de einsehen können.