Neubau-Doppelhaushälften in Oldenburg - Bloherfelde

Vorschaubild: Hausansicht
  • Hausansicht
  • Terrasse
  • Carport
  • Focus Maklerliste 2018
Kaufpreis349.000 EUR
Wohnflächeca. 102 m²
Zimmer4,0
Baujahr2018
Grundstücksflächeca. 220 m²
CourtageKäufercourtage: 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektnummer217OL42-4

Beschreibung

Die hochwertig ausgestatteten Doppelhäuser werden nach der aktuellen EnEV errichtet und bieten Ihnen auf insgesamt ca. 440 m² viel Platz und einen tollen Blick auf die grüne nachbarschaftliche Umgebung.

Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie über die Diele in den großzügigen Koch-, Ess- und Wohnbereich mit einer Wohnfläche von ca. 26 m². Angrenzend an die Küche befindet sich der funktionale Hauswirtschaftsraum, der auch von der Carport Anlage zu begehen ist, der Ihnen mit einer Größe von ca. 7 m² ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine, Ihren Trockner und Ihre Vorräte liefert. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine Garderobe, einen Abstellraum unter der Treppe und einem Gäste-WC mit Fenster.

Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss welches über zwei Schlafzimmer mit Größen von ca. 11 m² und einem Duschbad mit einer Größe von ca. 7 m² verfügt. Das dritte Zimmer, welches als Arbeits- oder Bügelzimmer genutzt werden kann verfügt über eine Größe von ca. 5 m².

Den ausbaufähigen Spitzboden mit einer Gesamtfläche von ca. 10 m² erreichen Sie über eine Raumspartreppe im Dachgeschoss. Sie können noch Einfluss auf die Bodenbeläge nehmen.

Der Carport nebst Abstellraum bietet Ihnen Platz für Ihr Fahrzeug und für Ihre Gartengeräte und Gartenmöbel.

Daten aus dem Energieausweis:
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Hauptbefeuerungsart: Solar / BJ 2018
Endenergieverbrauch: 47,7 kWh/(m²a)

Lage

Das Neubauvorhaben liegt im gefragten Stadtteil Bloherfelde, in Uninähe. Die Nachbarschaft ist hier durch eine mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aufgelockerte Wohnbebauung geprägt.

Hier finden Sie in fußläufiger Entfernung alles was Sie zum Leben brauchen. Ob Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten – alles liegt in unmittelbarer Nähe. Die Oldenburger Fußgängerzone ist 4 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad (ca. 15 Minuten) oder dem Bus zu erreichen. Die Autobahnen 28 und 29 sind ebenfalls schnell erreichbar.

Der Stadtteil Bloherfelde zeichnet sich durch seine Uni- und Zentrumsnahe Lage aus. Hier lässt es sich gut leben!

Sonstiges

Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé, dem Sie die genauen Objektdaten entnehmen können. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Adressdaten mit. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Dieses Immobilienangebot erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Internetseite www.blb-immobilien.de einsehen können.