Neubau-Eigentumswohnungen in Hamburg - Eilbek

  • 360° Rundgang
Vorschaubild: Außenansicht
Kaufpreis629.000 EUR
Wohnflächeca. 97 m²
Gesamtflächeca. 97 m²
Zimmer3,0
Baujahr2019
CourtageEs fällt keine zusätzliche Käufercourtage an!
Objektnummer418HH244-6

Beschreibung

Die Wohnungen in der Börnestraße 26 bieten aufgrund ihres Zuschnitts und der wertigen Ausstattung einen hohen Wohnkomfort. Die Ausstattung ist in vielerlei Hinsicht überdurchschnittlich. Sie können noch Einfluss auf die Materialien und auf die Grundrissgestaltung im Rahmen der statischen und haustechnischen Möglichkeiten nehmen. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dies mit Mehrkosten verbunden sein kann.

Die großteils bodentiefen Fenster in Kombination mit 2,60 m hohen Decken sorgen für lichte und helle Räume. Die Boden- und Wandbeläge können noch nach Ihren Wünschen frei gewählt werden.
Die Fußbodenheizung ist in das energetische Konzept integriert und bietet an kalten Tagen Behaglichkeit. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. eine Loggia oder eine Terrasse.
Das Kellergeschoss bietet Platz für Ihr Fahrrad und die erforderlichen Mülltonnen. Von hier ist das Treppenhaus zugänglich und die Wohnetagen über den Fahrstuhl bequem zu erreichen.

Die im 2. Obergeschoss liegende Wohnung Nr. 6 verfügt bei einer Wohnfläche von ca. 97 m² über 3 Zimmer die sich auf einen Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer Größe von insgesamt ca. 28 m², ein Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 15 m², ein Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer mit ca. 12 m², ein Duschbad mit Fenster und einer Größe von ca. 6 m², einen Abstellraum und einen Flur verteilen. Die zur Wohnung gehörende Loggia mit ca. 23 m² befindet sich in Süd-West-Ausrichtung zur Börnestraße.

Die Wohnungen werden voraussichtlich im September 2020 fertiggestellt sein. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung!

Es stehen insgesamt 5 Stellplätze für je 25.000 EUR zur Verfügung, von denen bereits 3 verkauft sind. Die verbleibenden Stellplätze werden den großen Wohnungen 2, 4, 6 und 8 zugeordnet.

Lage

Eilbek befindet sich im Südwesten des Bezirks Wandsbek und liegt etwa vier Kilometer östlich des Hamburger Stadtzentrums. Das Viertel ist durch mehrgeschossige Wohnbebauung im Stil der Nachkriegszeit gekennzeichnet, entlang des Eilbekkanals wird das Bild durch alte Stadthäuser und –villen geprägt.

Diverse Busverbindungen in unmittelbarer Nähe (36, 213, 261) und vier U- und S-Bahnhöfe fußläufig (ca. 800m) sichern eine hervorragende Verbindung mit dem ÖPNV. Mit dem PKW sind Sie in 10 min. im Stadt-zentrum und auf der A 24 Richtung Berlin sowie der A1.

In zehn Minuten radeln Sie gemütlich am Eilbekkanal bis zur Alster, Spaziergänger benötigen etwas länger, genießen dafür umso mehr den Blick auf das Wasser, auf Bäume und Grün.

Der romantische Eilbekpark verströmt eine besondere Ruhe. Durch die Nähe zur Innenstadt und Alster ist dieser Stadtteil sehr beliebt.

Sonstiges

Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé, dem Sie die genauen Objektdaten entnehmen können. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Adressdaten mit. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Dieses Immobilienangebot erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Internetseite www.blb-immobilien.de einsehen können.