Neubau-Eigentumswohnungen in Hamburg - Eilbek

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Vorschaubild: Außenansicht
Kaufpreis410.000 EUR
Wohnflächeca. 62 m²
Gesamtflächeca. 62 m²
Zimmer2,0
Baujahr2018
CourtageEs fällt keine zusätzliche Käufercourtage an!
Objektnummer418HH244-7

Beschreibung

Der wirtschaftliche Erfolg eines Neubau-Immobilieninvestments bestimmt sich über die nachhaltige Vermietbarkeit der Immobilie. Sowohl die Lage als auch die Wohnungen in ihrer Konfiguration selbst müssen den Anforderungen der Mieter entsprechen. In seiner langfristigen Ausrichtung ist für den Investor ferner die Prosperität des Standortes wichtig, da diese eine langfristig gute Nachfrage impliziert.

Die Hansestadt Hamburg bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität und ist für Investoren ein gutes Pflaster. Die Bevölkerungsentwicklung Hamburgs gestaltet sich seit Jahren dynamisch positiv. Die stärkste Zunahme wird hierbei bei den 1- und 2-Personen-Haushalten verzeichnet. Gerade für diese Haushaltsgrößen ist das Neubauvorhaben konzipiert.

Die Wohnungen bieten aufgrund ihres Zuschnitts und der wertigen Ausstattung einen hohen Wohnkomfort. Die Raumaufteilung entspricht den Anforderungen von 1- und 2-Personen-Haushalten, die Ausstattung ist in vielerlei Hinsicht überdurchschnittlich. Die großteils bodentiefen Fenster in Kombination mit hohen Decken sorgen für lichte und helle Räume. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. eine Loggia oder eine Terrasse. Die Bodenbeläge können von Ihnen noch ausgewählt werden und die funktionalen Duschbäder werden mit bodengleichen Duschen ausgestattet. Dieses und der Personenaufzug erweitern - aufgrund der Barrierefreiheit - den Kreis der Mietinteressenten.

Die moderne Heizungstechnik und die energieeffiziente Bauweise ermöglichen niedrige Nebenkosten und somit höhere Kaltmieten. Dieses Neubauvorhaben bietet sich also hervorragend zur Kapitalanlage an. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein individuelles Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gerne an!

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung!

Lage

Eilbek befindet sich im Südwesten des Bezirks Wandsbek und liegt etwa vier Kilometer östlich des Hamburger Stadtzentrums. Das Viertel ist durch mehrgeschossige Wohnbebauung im Stil der Nachkriegszeit gekennzeichnet, entlang des Eilbekkanals wird das Bild durch alte Stadthäuser und –villen geprägt.

Diverse Busverbindungen in unmittelbarer Nähe (36, 213, 261) und vier U- und S-Bahnhöfe fußläufig (ca. 800m) sichern eine hervorragende Verbindung mit dem ÖPNV. Mit dem PKW sind Sie in 10 min. im Stadt-zentrum und auf der A 24 Richtung Berlin sowie der A1.

In zehn Minuten radeln Sie gemütlich am Eilbekkanal bis zur Alster, Spaziergänger benötigen etwas länger, genießen dafür umso mehr den Blick auf das Wasser, auf Bäume und Grün.

Der romantische Eilbekpark verströmt eine besondere Ruhe. Durch die Nähe zur Innenstadt und Alster ist dieser Stadtteil sehr beliebt.

Sonstiges

Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé, dem Sie die genauen Objektdaten entnehmen können. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Adressdaten mit. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Dieses Immobilienangebot erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Internetseite www.blb-immobilien.de einsehen können.