Neubau-Eigentumswohnungen in OL - Bloherfelde

Vorschaubild: Perspektive Uhlhornsweg
  • Ansicht Innenhof
  • Perspektive Schlafzimmer
  • Perspektive Wohnzimmer
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Kaufpreis515.000 EUR
Wohnflächeca. 113 m²
Zimmer3,0
Baujahr2019
CourtageEs fällt keine zusätzliche Käufercourtage an!
Objektnummer418OL294-6

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Haus A mit insgesamt 8 Wohnungen. Die Wohnungen bieten aufgrund ihres Zuschnitts und der wertigen Ausstattung einen hohen Wohnkomfort. Insgesamt entstehen in diesem Quartier 24 hochwertige Eigntumswohnungen, von denen bereits 10 verkauft sind. Die Ausstattung ist in vielerlei Hinsicht überdurchschnittlich. Sie können noch Einfluss auf die Grundrissgestaltung im Rahmen der statischen und haustechnischen Möglichkeiten sowie auf die Materialien nehmen. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dies mit Mehrkosten verbunden sein kann.

Die großteils bodentiefen Fenster in Kombination mit 2,75 m hohen Decken sorgen für lichte und helle Räume. Bei Bedarf lassen sich die Wohnungen aber auch über die elektrisch betriebenen Senkrecht-Markisen verschatten. Die Parkett- und Fliesenböden sind im zeitgemäßen Design und gleichzeitig in der Bewirtschaftung praktisch. Sie können die Bodenbeläge aber auch noch nach Ihren Wünschen frei wählen. Die Fußbodenheizung ist in das energetische Konzept integriert und bietet an kalten Tagen Behaglichkeit. Das Haus wird im KfW-55-Standard errichtet.

Außerhalb der Wohnung bietet das Kellergeschoss Platz für praktische Abstellräume sowie eine Tiefgarage mit 30 Stellplätzen. Von hier sind sämtliche Treppenhäuser zugänglich und die Wohnetagen über die Fahrstühle bequem zu erreichen.

Für ein sicheres Wohngefühl sorgen in Ihrem Eigenheimersatz u.a. die einbruchshemmenden Wohnungstüren, die Aushebelschutzbeschläge und abschließbare Fenstergriffe im Erdgeschoss. Die Klingel- und Gegensprechanlage verfügt über eine Videofunktion zur Zugangskontrolle.

Die Wohnung Nr. 6 mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² befindet sich ebenfalls im Obergeschoss und wurde wie folgt geplant: Über den Flur gelangen Sie in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer Größe von insgesamt ca. 46 m². Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich die beiden Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer mit Größen von ca. 14 und 17 m² und das geräumige Duschbad mit einer Größe von ca. 7 m². Abgerundet wird die Wohnung durch einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Der Balkon mit einer Größe von ca. 16 m² befindet sich in Süd-Ausrichtung und ist über den Wohnbereich begehbar.

Im Kaufpreis ist eine Verkäufercourtage in Höhe von 3,57 % enthalten.

Daten aus dem Energieausweis:
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Hauptbefeuerungsart: Strom, Gas / BJ 2019
Endenergieverbrauch: 29,2 kWh/(m²a) / A+

Lage

Das Neubauvorhaben Grüne Uhle liegt im gefragten Stadtteil Bloherfelde, im Uhlhornsweg und in fußläufiger Entfernung zur Oldenburger Universität. Die Nachbarschaft ist hier durch eine mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aufgelockerte Wohnbebauung geprägt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Oldenburger Fußgängerzone ist lediglich 1,5 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad (ca. 10 Minuten) oder dem Bus zu erreichen. Die Autobahnen 28 und 29 sind ebenfalls schnell erreichbar.

Der Stadtteil Bloherfelde zeichnet sich durch seine Uni- und zentrumsnahe Lage aus. Hier lässt es sich gut leben!

Sonstiges

Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé, dem Sie die genauen Objektdaten entnehmen können. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Adressdaten mit. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Dieses Immobilienangebot erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Internetseite www.blb-immobilien.de einsehen können.