Neubau-Einfamilienhäuser nahe Oldenburger Pferdemarkt

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  • Focus Maklerliste 2018
Kaufpreis525.000 EUR
Wohnflächeca. 146 m²
Nutzflächeca. 5 m²
Zimmer4,0
Baujahr2021
Grundstücksflächeca. 168 m²
CourtageKäufercourtage: 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektnummer317OL48-2

Beschreibung

Das Einfamilienhaus entsteht auf einem ca. 168 m² großen Grundstück mit optimaler Süd-West-Ausrichtung und bietet Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 150 m².

Unser Beispielgrundriss sieht folgende Raumaufteilung vor: Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie über die Diele in den offenen, großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer Wohnfläche von ca. 41 m². Angrenzend an den Essbereich befindet sich der funktionale Hauswirtschaftsraum mit einer Größe von ca. 4 m². Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und eine Garderobe. Der zum Kettenhaus gehörende Garten in Süd-West-Ausrichtung mit einer Größe von ca. 92 m² ist mittels einer Terrasse über den Wohnbereich zu begehen. Der sich im Garten befindliche Schuppen bietet Platz für Ihre Garten- bzw. Terrassenmöbel, Ihre Gartengeräte und die erforderlichen Mülltonnen.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, der "Kinderebene", welches über zwei Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit Größen von ca. 15 und 19 m² verfügt. Das Duschbad mit einer Größe von ca. 10m² verfügt über ein Fenster, entspannt den morgendlichen Ablauf und bietet Ihnen Platz für die Waschmaschine und den Trockner.

Das Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden und bietet je nach Wunsch, ein großzügiges Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 13 m², eine begehbare Ankleide mit einer Größe von ca. 6 m² und ein Duschbad mit einer Größe von ca. 6 m².

Das Einfamilienhaus wird voraussichtlich zum Mai 2021 fertig gestellt sein.

Lage

Das Neubauvorhaben entsteht im gefragten Oldenburger Bürgereschviertel, im Stadtteil Donnerschwee, das sich nord-östlich des Oldenburger Stadtzentrums befindet. Die Innenstadt mit der attraktiven Fußgängerzone ist mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Hauptbahnhof, die zahlreichen um den Bahnhof ansässigen Unternehmen sowie die Weser-Ems-Hallen und die EWE-Arenen liegen unweit entfernt.

Durch diese zentrumsnahe und gleichzeitig ruhige Lage ist Donnerschwee als Wohnquartier beliebt. Nahezu sämtliche Straßen abseits der Donnerschweer Straße sind verkehrsberuhigte Anwohnerstraßen. Hier finden sich sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser. Viele der älteren Wohnhäuser sind in den vergangenen Jahren modernisiert, Baulücken durch interessante Neubauten geschlossen worden.

Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Apotheken und Mediziner sind im nachbarschaftlichen Umfeld vorhanden.

Sonstiges

Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé, dem Sie die genauen Objektdaten entnehmen können. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Adressdaten mit. Für einen individuellen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Dieses Immobilienangebot erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Internetseite www.blb-immobilien.de einsehen können.