Neubau-Einfamilienhaus in Oldenburg - Ofenerdiek

Vorschaubild: Ansicht Süd-West
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Kaufpreis489.000 EUR
Wohnflächeca. 131 m²
Mietflächeca. 131 m²
Gesamtflächeca. 131 m²
Zimmer6,0
Baujahr2019
Grundstücksflächeca. 670 m²
CourtageEs fällt keine zusätzliche Käufercourtage an!
Objektnummer118OL288

Beschreibung

Im grünen Stadtteil Ofenerdiek entstehen insgesamt 5 Neubau-Einfamilienhäuser gemäß aktueller Energieeinsparverordnung (EnEV) durch einen bekannten Oldenburger Bauträger.

Das hier angebotene Neubau-Einfamilienhaus kann durch seine wertige, massive Bauweise überzeugen: Verblendmauerwerk nach Wahl des Bauherren, 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung, um nur einige Details aus der Baubeschreibung zu nennen.

Auf ca. 130 m² großzügiger Wohnfläche spielt sich das zukünftige Leben der Bewohner ab. Gemäß dem bisherigen, aber änderbaren Grundrissvorschlag betreten Sie im Erdgeschoss den Flur, von dem aus Sie in das Gäste-Duschbad, das Gästezimmer, in das Obergeschoss und natürlich auch in das Wohnzimmer gelangen. Hier befindet sich das Herz des Hauses, auf ca. 41 m² ist sowohl Platz für Ihre Küche nebst großem Esstisch, als auch für die Sofalandschaft auf der Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen können. Der Blick aus dem Wohn-/Koch-/Essbereich geht in Richtung Süd-Westen in den Garten und ermöglichten Ihnen helles, lichtes Wohnen. Angeschlossen an den vorgesehen Küchenbereich ist der Zugang zum Hauswirtschaftsraum, über den Sie unkompliziert nach draußen zu Ihrem Carport gelangen.

Das Obergeschoss teilt sich auf in ein Elternschlafzimmer nebst Ankleideraum, mit Fenstern zur Ostseite, zwei Kinderzimmern, einem Arbeitszimmer und dem Vollbad, mit Doppelwaschtisch, Badewanne und großer, ebenerdiger Dusche. Alle diese Räume sind über den zentral gelegenen Flur zu erreichen.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung!

Lage

Die Neubau-Einfamilienhäuser werden im ruhigen Oldenburger Stadtteil Ofenerdiek erbaut. Die Nachbarschaft ist hier durch eine mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aufgelockerte Wohnbebauung geprägt.

Die Ofenerdieker Straße und die Weißenmoorstraße mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Das Schulzentrum Ofenerdiek ist sogar fußläufig erreichbar. Die Oldenburger Fußgängerzone ist ca. 7 km entfernt und gut mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen. Autobahnanbindungen Richtung Bremen und Wilhelmshaven finden Sie in ca. 1 km Entfernung.

Der Swarte-Moor-See ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, ebenso die Freizeitstätte Ofenerdiek.

Sonstiges

Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé, dem Sie die genauen Objektdaten entnehmen können. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Adressdaten mit. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Dieses Immobilienangebot erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Internetseite www.blb-immobilien.de einsehen können.