Neubau-Mehrparteienhaus in Oldenburg - Eversten

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  • Focus Maklerliste 2018
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
Kaufpreis1.530.000 EUR
Wohnflächeca. 407 m²
Mietflächeca. 407 m²
Gesamtflächeca. 407 m²
Baujahr2018
Grundstücksflächeca. 1.043 m²
CourtageEs fällt keine zusätzliche Käufercourtage an!
Objektnummer618OL240

Beschreibung

Der wirtschaftliche Erfolg eines Neubau-Immobilieninvestments bestimmt sich über die nachhaltige Vermietbarkeit der Immobilie. Sowohl die Lage als auch die Wohnungen in ihrer Konfiguration selbst müssen den Anforderungen der Mieter entsprechen. In seiner langfristigen Ausrichtung ist für den Investor ferner die Prosperität des Standortes wichtig, da diese eine langfristig gute Nachfrage impliziert. Die Universitätsstadt Oldenburg bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität und ist für Investoren ein gutes Pflaster.

Die Bevölkerungsentwicklung Oldenburgs gestaltet sich seit Jahren dynamisch positiv. Die stärkste Zunahme wird hierbei bei den 1- und 2-Personen-Haushalten verzeichnet. Gerade für diese Haushaltsgrößen sind die 6 Wohnungen des Neubauvorhabens konzipiert.

• Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche zwischen ca. 56 und ca. 85 m².

Die Wohnungen bieten aufgrund ihres Zuschnitts und der wertigen Ausstattung einen hohen Wohnkomfort. Die Raumaufteilung entspricht den Anforderungen von 1- und 2-Personen-Haushalten, die Ausstattung ist in vielerlei Hinsicht überdurchschnittlich.

Die großteils bodentiefen Fenster in Kombination mit hohen Decken sorgen für lichte und helle Räume. Vinyl- und Fliesenböden (die Bodenbeläge können noch ausgewählt werden) sind im zeitgemäßen Design und gleichzeitig in der Bewirtschaftung praktisch. Die Fußbodenheizung ist in das energetische Konzept integriert und bietet an kalten Tagen Behaglichkeit. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse. Ebenso gehört zu jeder Wohnung ein Außenabstellraum.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Lage

Das angebotene Neubauvorhaben entsteht, gelegen auf einem Hintergrundstück, im gefragten Stadtteil Eversten. Das nachbarschaftliche Umfeld ist durch eine aufgelockerte Bebauung mit Einfamilien- und kleineren Mehrparteienwohnhäusern geprägt.

Im näheren Umfeld liegen die Carl-von-Ossietzky Universität sowie die JADE Hochschule. Die Oldenburger Innenstadt, die Hauptverwaltung der EWE, das Evangelische Krankenhaus und das PIUS Hospital sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Die zahlreichen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Einzelhandels- und Verbrauchermärkte, Ärzte und Apotheken bieten eine gute Auswahl und gewährleisten eine umfassende Versorgung.

Mehrere Kindergärten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium sind im Stadtteil Eversten gelegen.

Die umgebenden Sportvereine sowie die nahe Universität bieten vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Das nah gelegene Landschaftsschutzgebiet "Haaren-Niederung" bietet in kürzester Distanz gute Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren.

Die Oldenburger Innenstadt liegt ca. 3 km entfernt und ist ebenfalls schnell mit dem Fahrrad oder mit dem Bus zu erreichen.

Sonstiges

Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé, dem Sie die genauen Objektdaten entnehmen können. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Adressdaten mit. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Dieses Immobilienangebot erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Internetseite www.blb-immobilien.de einsehen können.