Neubau Mehrparteienhaus KfW-55 mit 10 Wohneinheiten in Sulingen

Vorschaubild: Ansicht Ost
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Kaufpreis2.280.000 EUR
Wohnflächeca. 910 m²
Mietflächeca. 910 m²
Courtage5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Objektnummer258-22-06

Beschreibung

Bauweise:
Massiv

Fassade:
Klinker / Putz im Mix

Fenster/Verschattung:
Kunststofffenster 3-fach, , UG-Gesamtwert < 0,7 W/m²*K, mit elektrischen Außenrollläden

Dach:
Satteldach, Eindeckung mit ABC- oder Creaton-Pfanne, Dachüberstände Kunststoff weiß, Dachrinne und Fallrohre in Zink

Heizung:
Gas-Brennwertheizung Fabrikat Brötje/Vaillant, mit vollflächiger Fußbodenheizung, mit jeweiligen Raumtemperaturregler.

Bäder: Zusätzlicher Handtuchtrockner 50 cm x 160 cm, mit Komfortheizstab in weiß bis 320,- € inkl. MwSt.

Lüftung:
dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung (bei KfW-40)

Fußbodenbeläge:
Fliese: Flure, Küchen, Gäste-WC´s und Bäder übrige Räume: Vinyl

Sicherheitstechnik:
Gegensprechanlage mit Türöffner; Rauchmelder

Besonderheiten:
Personenaufzug

Energieausweis:
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. (Sollte die Förderung für KfW-40 möglich sein, wird ein höherer Standard als KfW-55 ohne weiteren Aufpreis geliefert.)

Lage

Sulingen ist eine Kleinstadt im Zentrum des Landkreises Diepholz, die sich etwa 50 km südlich von Bremen befinden, 35 km östlich von Diepholz und 30 km westlich von Nienburg.

Besonders zeichnet sich Sulingen durch die Kombination aus städtischem Charakter und ländlichen Ortschaften aus, die durch die Mittelzentrale Infrastruktur in die idyllische Landschaft eingebunden ist.

Außerdem verfügt Sulingen über optimale Kinderbetreuungsangebote sowie alle Schulformen. Erholung und Zeit an der frischen Luft genießen die Bewohner und Besucher von Sulingen im Naturschutzgebiet Suletal.

Für sportliche Aktivitäten stehen im Winter das Hallenbad, im Sommer, das Freizeitbad sowie die verschiedenen Sportstätten und mehrere Fitnessstudios zur Verfügung.

Sollten Sie sich jedoch für die öffentlichen Verkehrsmittel entscheiden, so können Sie auf die ca. 260 m entfernte Bushaltestelle mit den Linien 122 und 137 zurückgreifen.

Sonstiges

Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé, dem Sie die genauen Objektdaten entnehmen können. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Adressdaten mit. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Dieses Immobilienangebot erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Internetseite www.nordfm.de einsehen können.