Neubau-Mietwohnung in Oldenburg - Donnerschwee

  • 360° Rundgang
Vorschaubild: Außenansicht
  • Wohnen, Kochen, Essen
  • Wohn-, Essbereich
  • offener Kochbereich
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Duschbad
  • Duschbad
  • Flur
  • Einbauschrank
  • Balkon
Grundmiete720 EUR / Monat
zzgl. Nebenkosten
Wohnflächeca. 69 m²
Zimmer2,0
Baujahr2019
Objektnummer420OL389-VM

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil Donnerschwee.

Die Wohnetage ist bequem mit dem Fahrstuhl oder über das Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung besticht durch ihre ansprechende Raumaufteilung und die bodentiefen Fenster sorgen für ausgezeichnete Lichtverhältnisse. Die Zimmer lassen sich über die elektrisch betriebenen Raffstores verschatten. Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die übrigen Räume wurden mit einem Design-Vinyl-Belag in Holzoptik versehen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m².

Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Koch-/ Wohn-/ und Essbereich, mit direktem Zugang zur Loggia. Die Loggia mit Süd-West-Ausrichtung bietet Ihnen einen hervorragenden Blick in den Innenhof. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Einbauschrank im Eingangsbereich schaffen ausreichend Stauraum.
Das Duschbad verfügt über einen elektrisch betriebenen Handtuchheizkörper, einen eingebauten Waschbeckenunterschrank, eine Regendusche und einen beleuchteten Spiegel. Die Wohnung ist zudem mit einer Klingel- und Gegensprechanlage inkl. Videofunktion ausgestattet.

Außerhalb der Wohnung bietet Ihnen das Kellergeschoss, mit einem Abstellraum von ca. 5 m², zusätzliche Abstellfläche. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der vorhandenen Tiefgarage abstellen. Von der Tiefgarage aus erreichen Sie die Treppenhäuser und den Fahrstuhl, welcher Sie direkt auf Ihre Wohnetage fährt.

Daten aus dem Energieausweis:
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Hauptbefeuerungsart: Sonstiges / BJ 2016
Endenergieverbrauch: 3,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+

monatliche Betriebskosten: ca. 290,- Euro inkl. Strom

Mietkaution: 2 Kaltmieten in Form eines Mietkautionssparbuches

Lage

Der Stadtteil Donnerschwee befindet sich nord-östlich des Oldenburger Stadtzentrums. Die Innenstadt mit der attraktiven Fußgängerzone ist mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Hauptbahnhof, die zahlreichen um den Bahnhof ansässigen Unternehmen sowie die Weser-Ems-Hallen und die EWE-Arenen liegen unweit entfernt.

Durch diese zentrumsnahe und gleichzeitig trotzdem ruhige Lage ist Donnerschwee als Wohnquartier beliebt. Nahezu sämtliche Straßen abseits der Donnerschweer Straße sind verkehrsberuhigte Anwohnerstraßen. Hier finden sich sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser. Viele der älteren Wohnhäuser sind in den vergangenen Jahren modernisiert, Baulücken durch interessante Neubauten geschlossen worden. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Apotheken und Mediziner sind im nachbarschaftlichen Umfeld vorhanden.
Eine der größten Oldenburger Konversionsflächen, die zentral im Stadtteil belegene Donnerschwee Kaserne ist in den vergangenen Jahren komplett revitalisiert worden. Die alten, denkmalgeschützten Kasernengebäude wurden überwiegend zu Wohnungen umgebaut. Aber auch eine neue Kindertagesstätte, ein Spielplatz, ein Café, ein Bioladen sind entstanden. Das ehemalige Truppenkino wird wieder als Kino hergerichtet und bietet auch für andere kulturelle Veranstaltungen Platz.

Das Neubauquartier "Beverbäker Wiesen" liegt im nördlichen Bereich der ehemaligen Kaserne und grenzt an die Ammergaustraße sowie den dort belegenen Friedhof und Kleingartenverein.

Sonstiges

Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé, dem Sie die genauen Objektdaten entnehmen können. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Adressdaten mit. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Dieses Immobilienangebot erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Internetseite www.blb-immobilien.de einsehen können.