Neubau-Wohnung in Oldenburg - Donnerschwee

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  • Focus Maklerliste 2018
Kaufpreis295.000 EUR
Wohnflächeca. 73 m²
Gesamtflächeca. 73 m²
Zimmer3,0
Baujahr2019
CourtageEs fällt keine zusätzliche Käufercourtage an!
Objektnummer418OL180

Beschreibung

Von den 5 Wohnungen sind bereits 3 verkauft. Mit Hilfe des Personenaufzugs gelangen Sie in das Dachgeschoss und erreichen die Wohnung Nr. 5. Diese bietet Ihnen bei einer Größe von ca. 73 m² einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer Größe von insgesamt ca. 24 m². Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit einer Größe von ca. 14 m² ist von hier aus begehbar und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Balkonmöbel. Eine weitere Dachterrasse ist vom Treppenhaus aus begehbar und lädt mit einer Größe von 18 m² zum Entspannen ein.

Das helle und freundliche Schlafzimmer verfügt über ca. 8 m², das vom Flur aus zugängliche Vollbad bietet Ihnen ca. 6 m². Das Arbeitszimmer mit einer Größe von ca. 5 m² bietet Ihnen einen kleinen Rückzugsbereich, in dem in Ruhe gearbeitet werden kann.

Abgerundet wird das aktuelle Raumkonzept durch einen Hauswirtschaftsraum, mit Anschluss für die Waschmaschine und den Kondensationstrockner (ca. 3 m² groß) und dem zusätzlichen Abstellraum mit einer Größe von ca. 13 m². Der Abstellraum dient als "Kellerersatz" und bietet Ihnen Platz für Ihre Fahrräder, Ihren Wein und Ihre Vorräte.

Für Ihren PKW befinden sich fest zugeordnete Außenstellplätze vor dem Haus oder alternativ in der Tiefgarage. Die Kaufpreise betragen 12.500,00 EUR für den Außen- und 25.000,00 EUR für den Tiefgaragenstellplatz.

Die hochwertig ausgestatteten Einheiten werden im KfW-Effizienzhaus-Standard 55 errichtet. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Die Fertigstellung ist für Februar 2020 avisiert.

Lage

Das Bürgereschviertel befindet sich nord-östlich des Oldenburger Stadtzentrums. Die Innenstadt mit der attraktiven Fußgängerzone ist mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Hauptbahnhof, die zahlreichen um den Bahnhof ansässigen Unternehmen sowie die Weser-Ems-Hallen und die EWE-Arenen liegen unweit entfernt.

Durch diese zentrumsnahe und gleichzeitig trotzdem ruhige Lage ist das Bürgereschviertel als Wohnquartier beliebt. Nahezu sämtliche Straßen abseits der Donnerschweer Straße sind verkehrsberuhigte Anwohnerstraßen. Hier finden sich sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser. Viele der älteren Wohnhäuser sind in den vergangenen Jahren modernisiert, Baulücken durch interessante Neubauten geschlossen worden.
Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Apotheken und Mediziner sind im nachbarschaftlichen Umfeld vorhanden.

Sonstiges

Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé, dem Sie die genauen Objektdaten entnehmen können. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Adressdaten mit. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Dieses Immobilienangebot erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Internetseite www.blb-immobilien.de einsehen können.