Vermietete Erdgeschosswohnung in Oldenburg - Wechloy

  • 360° Rundgang
Vorschaubild: Rückansicht Haus D
  • Vorderansicht
  • Vorderansicht
  • Tiefgarage
  • Focus Maklerliste 2018
Kaufpreis247.500 EUR
Wohnflächeca. 75 m²
Zimmer2,0
Baujahr2018
CourtageKäufercourtage: 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektnummer415OL140-D75

Beschreibung

Im Innovationsquartier Oldenburg-Wechloy sind komfortable Eigentumswohnungen mit Tiefgaragenstellplätzen entstanden.

Die Erdgeschosswohnung D75 bietet Ihnen bei einer Wohnfläche von ca. 75 m² einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster, einen Flur, einen Abstellraum und eine großzügige Terrasse mit ca. 50 m² (angerechnet zu 1/4) mit Süd-Ausrichtung.

Die Wohnung verfügt zudem über einen Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2019 vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage.

Energiekonzept:
Die Bereitstellung für den Wohnpark erfolgt umweltfreundlich mit einer Wärmepumpe für die Grundlast. Die Wärmepumpe nutzt als Wärmequelle das Abwasser des kommunalen Mischwasserkanals vom OOWV in der Ammerländer Heerstraße. Die Spitzenlasten werden durch einen erdgasbetriebenen Brennwertkessel sichergestellt. Zu jeder Wohnung ist eine Übergabestation zur dezentralen Warmwasserversorgung mit Heizwärmeverteilung installiert. Alle Wohnungen erhalten eine regelbare Fußbodenheizung.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Lage

Mit über 165.000 Einwohnern gilt die Universitätsstadt Oldenburg als wirtschaftliches und kulturelles Oberzentrum der Weser-Ems-Region. Durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ist die weiterhin wachsende Stadt gut erreichbar.

Die attraktive Oldenburger Innenstadt beherbergt rund um die große Fußgängerzone das Schloss, kulturelle Einrichtungen wie Museen und das Staatstheater sowie zahlreiche Läden und Geschäfte. Sie stellt somit einen Hauptanziehungspunkt Oldenburgs dar.

Das Neubauvorhaben "Wechloyer Tor" befindet sich im Innovationsquartier Oldenburg-Wechloy. Die Universität ist lediglich ca. 800 Meter entfernt, das Technologie- und Gründerzentrum ca. 600 Meter und das Einkaufsland Wechloy ca. 1,2 km.

Sonstiges

Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé, dem Sie die genauen Objektdaten entnehmen können. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Adressdaten mit.

Für einen individuellen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Rufen Sie uns an!

Dieses Immobilienangebot erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Internetseite www.blb-immobilien.de einsehen können.