Wohnung zur Kapitalanlage im Johanneshof

Vorschaubild: Blick Innenhof zum Wasser
  • Hausansicht
  • Wohnen / Essen
  • Zimmer I
  • Zimmer II
  • Zimmer III
  • Küche
  • HWR
  • Gäste-WC
  • Duschbad
  • Flur
  • Lageplan
  • Fakten
  • Stadtplan
  • Infotag 01.04.2017
Kaufpreis391.000 EUR
Wohnflächeca. 108 m²
Zimmer4,0
Baujahr2016
CourtageEs fällt keine zusätzliche Käufercourtage an!
Objektnummer414OL115-11

Beschreibung

Vom Feinsten. Die Ausstattungsdetails sind auf ganzer Linie im Einklang mit der sorgfältigen Planung und durchdachten Ausführung des gesamten JOHANNESHOFS. Von der funktionalen und im zeitlosen Design ausgeführten Sanitärausstattung namhafter Hersteller mit ihren großflächigen Spiegeln, hochwertigen Armaturen, den italienischen Fliesen, bodengleichen Duschen und Badheizkörpern, sprechen alle Details eine gemeinsame Sprache. Hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung und die barrierefreie Ausführung sämtlicher Wohnungen runden das Erscheinungsbild ab.

Die Eigentumswohnungen im KfW-55-Standard wirken lebendig sowie abwechslungsreich und bieten Raum für Individualität und Gemeinschaft, Kommunikation und Austausch. Gute Nachbarschaft und neue Netzwerke sind garantiert. Auf jeweils vier Etagen und einem Staffelgeschoss entstehen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen von 66 bis 109 m².

Die Wohnung Nr. 11 im 1. Obergeschoss ist vermietet und bietet bei einer Wohnfläche von ca. 108 m² einen gemütlichen Wohn- und Essbereich nebst angrenzender Küche mit einer Größe von insgesamt ca. 36 m², ein attraktives Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 17 m², zwei funktionale Kinder-, Gäste-, bzw. Arbeitszimmer mit Größen von ca. 14 und 13 m², ein Duschbad mit einer Größe von ca. 5 m², einen praktischen Abstellraum mit einer Größe von ca. 3 m², ein Gäste-WC, eine Diele mit Garderobe von ca. 13 m² und eine Loggia mit ca. 10 m² in Süd-Ost-Ausrichtung.

Parkplatzsorgen waren gestern: Die Tiefgarage mit ihren 68 Stellplätzen bietet komfortables Parken inklusive einer hohen Bedien- und Funktionssicherheit. Die einzelnen Wohnungen erreichen Sie von hier aus bequem und praktisch mit dem Aufzug. Einen privaten Abstellraum finden Sie ebenfalls im Untergeschoss.

Daten aus der Energiebedarfsberechnung:
Energieausweistyp: Energiebedarfsberechnung
Hauptbefeuerungsart: Gas, Strom / 2015
Endenergieverbrauch: 21,1 kWh/(m²a)

Nähere Informationen über die Miethöhe erhalten Sie bei uns.

Lage

Ihr neuer Heimathafen. Mit seiner einzigartigen Lage am alten Oldenburger Stadthafen gehört der "Johanneshof" schon jetzt zu den ersten und begehrtesten Adressen. Nach Erschließung und Bebauung des Terrains wird es im Zentrum der Übermorgenstadt Oldenburg keine vergleichbaren Innenstadtlagen mehr geben.

Der besondere Naherholungswert – die Huntedeiche und der Schlossgarten lassen sich mit dem Rad in wenigen Minuten erreichen – in Verbindung mit den urbanen Vorteilen einer echten Innenstadtlage, machen den "Johanneshof" zu einem außergewöhnlichen, modernen und urbanen Quartier.

In unmittelbarer Nähe zur Oldenburger Fußgängerzone gelegen, gelingt dem "Johanneshof" die Verbindung von erlebnisreichen städtischem Angebot und schützendem Refugium.

Sonstiges

Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé, dem Sie die genauen Objektdaten entnehmen können. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Adressdaten mit. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Dieses Immobilienangebot erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Internetseite www.blb-immobilien.de einsehen können.